KUALA LUMPUR, July 29 (Bernama) -- Bursa Malaysia rebounded to close higher on Wednesday on selective buying of defensive stocks after a volatile trading session. IPPFA Sdn Bhd director of investment strategy and country economist Mohd Sedek Jantan said consumer products and services stocks lifted the key index higher, overcoming lingering geopolitical concerns. At 5 pm, the FTSE Bursa Malaysia KLCI (FBM KLCI) rose 3.08 points to 1,715.56 from yesterday’s close of 1,712.48. The benchmark index, which opened 1.91 points higher at 1,714.39, moved between 1,710.79 and 1,720.59 during the day’s trading. In the broader market, gainers outstripped decliners 550 to 476, while 612 counters were unchanged, 1,129 untraded, and 48 suspended. Turnover rose to 2.96 billion units valued at RM2.48 billion from 2.94 billion units valued at RM2.56 billion on Tuesday.
尽管政策持续干预，中国房地产危机仍在持续恶化。如今，连被视为“优质龙头”的 万科 也难逃亏损命运，凸显整个行业面临系统性风险。 最新打击：万科爆出史上首次年度亏损 2024年全年净亏损达494.9亿元人民币 （约合68亿美元）， 这是万科自1991年上市以来 首次录得年度亏损 ，且亏损幅度 远超市场预期 。 万科到底怎么了？ 销售跌至近十年新低 靠最大股东 深圳地铁紧急输血 维持流动性 董事长与CEO于2025年初双双辞职 房地产如何一步步陷入泥潭？ 1998–2020：黄金时期 城镇化快速推进，住房成首选投资品 房价15年暴涨6倍 开发商大举预售+高杠杆扩张（部分债务信息不透明） 2020起：政策收紧引爆风险 “三道红线”政策限制高杠杆企业融资 信贷收紧，违约潮爆发， 恒大崩盘成为典型案例 （债务高达3000亿美元） 疫情+经济疲弱 封控导致工程停工 就业与收入不稳，居民消费意愿下滑 房价由涨转跌，市场信心流失 局面有多严重？数据说明一切 4亿平方米新房库存 滞销 按揭违约率创四年新高 家庭债务收入比高达145% 恒大、万科、碧桂园、融创 等多家龙头均陷入困境或已违约 政府做了什么？ 自2022年以来，北京已出台多项“救市”措施： 注入2000亿元专项贷款以保障烂尾项目交付 放宽购房贷款利率与首付要求 一线城市放松限购政策 为重点房企提供流动性支持 ⚠️ 但效果有限，信心仍未恢复。 接下来可能的动作？ 政策正在研拟更多刺激措施： 进一步降息 （目前MLF利率仅为1.5%） 全面放开非户籍购房限制 放松二套房购买条件 然而在 房价下行、债务上升与就业疲弱的三重压力 下，单靠刺激恐怕难以逆转颓势。 对投资者的启示 中国房地产 已不再是经济增长引擎 ，政府可望维稳，但难以重启高增长。 ⚠️ 对 地产相关个股与银行股的风险偏好需保持谨慎 ，尤其是高房地产敞口企业。 关注标的 股票 代码 碧桂园 2007.HK 万科A 000002.SZ 恒大 3333.HK 中国银行 3988.HK 美元兑人民币汇率 ：7.18 中国央行利率 ：预计2025年仍有进一步下调空间